Путеводитель по Тайланду

Покупка кондо и квартир в Паттайе

| комментария 4

Паттайя, город, известный среди любителей пляжного отдыха и вечеринок, является еще и прекрасным местом для жизни и инвестиций. Это любимое тайцами убежище, в котором можно провести выходные вдалеке от шума Бангкока. Сам город находится всего в часе езды от аэропорта Суварнабхуми. Кроме туристов, сюда приезжают эмигранты, многие из которых работают на восточном побережье Тайланда. Именно благодаря им в Паттайе сохраняется постоянный спрос на жилье.

Поскольку тайские законы запрещают иностранцам приобретать в собственность землю в Тайланде, кондо и квартиры являются лучшим выходом для желающих инвестировать в тайскую  собственность. Согласно тем же законам иностранец может приобрести до 49% всех кондо в одном здании кондоминиума. Именно это делает кондо основным предложением рынка недвижимости  в Паттайе.

До кризиса доля инвестиций на рынке тайской недвижимости увеличивалась ежегодно на 10%. После 2008 года рынок сбавил темпы роста. Несмотря на это, кондоминиумы в Паттайе остаются самыми привлекательными  инвестиционными площадками в Тайланде и перспективы лизинга считаются достаточно хорошими.

Поиск подходящей вам квартиры или кондо начинается с просмотра объявлений в местной прессе и интернете. В Паттайе работает множество агентств недвижимости, которые смогут подобрать квартиру, отвечающую любым запросам и любому бюджету. Современные здания построены в соответствии с западными стандартами, а элегантный дизайн помещений и обстановка выполнена в лучших азиатских традициях.

Цены на недвижимость в Паттайе не намного выше, чем в других городах Тайланда.  Из-за  близости к столице в Паттайе существует высокий спрос на жилье как среди тайцев, так и покупателей из других стран. Чем выше расположена ваша квартира, тем дороже она будет стоить. Вид на море также может увеличить цену, хотя из-за неконтролируемого процесса застройки и неправомерных действий со стороны Земельного департамента никто не может гарантировать, что этот вид будет у вас всегда.

Рынок предлагает квартиры среднего и высшего класса, а также кондо класса люкс по цене от 100 000 бат (3 255 долларов США) за квадратный метр. Конечно же, цена может меняться в зависимости от здания, обстановки, этажа/вида из окна, а также от района – Джомтьен Бич, Вонгамат Бич, Северное побережье (север Паттайи) или Пратамнак Хил.

В центре Паттайи обычно многолюдно и суетно, здесь находится в основном коммерческая недвижимость. И чтобы удовлетворить растущий спрос покупателей, рынок жилья распространился на прекрасные пляжи На-Джомтьен, Банг Сарай и Баан Ампхур.

 Покупка квартир в старом фонде – это шанс совершить выгодную сделку. Вы всегда сможете отремонтировать ее по своему вкусу, нужно только убедиться, что здание, в котором вы приобретаете жилье, обслуживается надлежащим образом. Ведь в основном старые дома построены по технологиям прошлого века, и хотя здесь предлагают квартиры по приемлемой цене в хороших районах, но они, все же, безнадежно устарели по сравнению с домами поколения постройки «После 97 года».